一座城市的发展方向,是置业者的首要考量。长沙向西,梅溪湖和滨江“打得火热”;长沙向东,一座“新城”正在崛起。作为六大片区之一,背靠黄兴副中心,高铁会展新城的发展有目共睹。 遥想当年,从一片黄土,如今已经高楼大厦,楼盘云集。
房价,也从2010年的5683元/㎡,到了2018年10414元/㎡,翻了一番。
长沙高铁南站,作为片区的核心组成,有京广高铁、沪昆高铁经过。
而且,紧靠长沙黎托高速汽车站,2号线和4号线穿梭,实现高铁、长途客运、地铁、磁浮快线和城市公交的无缝对接。
毫无疑问,在这个势头正旺的高铁片区,高铁南站成为“流量之地”。
在上周末,圈哥踩盘之时,在高铁站不远处,有个纯新盘正在施工中。
该新盘位于香樟东路与黎托路的交界处,地处武广核心,对面是金轮星光名座。
抱着好奇心,围着工地转了一圈。
原来是佳兆业的武广全新盘,楼盘名为“佳兆业云顶都汇”,售楼部仍在装修中,预计11月会正式开放。
据悉,这是一个纯商业项目,主打不限购的公寓产品。
在目前“房票”紧张的情况之下,选择一个位置和产品尚佳的公寓,并不容易。
一般购买公寓的人,首套考虑的是能租出去,然后是租多少的问题。
有一份关于高铁站周边的酒店租金和空租率数据,单人间日租金可达180-430元,单人间日租金可达196-467元,空租率比较低。
作为全国各地,通往长沙的第一站,高铁会展新城的外部人流,远超其他区域。
大概,这也是佳兆业云顶都汇选择规划公寓产品的原因。
圈哥了解到,首开主打是32㎡精装平层公寓,低总价,以后无论是做酒店、还是民宿等用途,大小空间适宜。
而且,项目采用酒店运营托管,未来将引入品牌、运营套数及客户收益较高的酒店来运营,投资更有保障。
具体楼盘如何,圈哥先带你一睹为快!
对于佳兆业,大部分并不陌生。
从2007年进驻湖南,经过十余年发展布局,在湖湘已有11个项目,落子在长沙的有佳兆业云顶梅溪湖、佳兆业天墅、佳兆业时代广场、佳兆业水岸新都、佳兆业君汇上品等。
佳兆业云顶都汇,是选址于高铁新城的商务综合体。
售楼部还未正式开放,圈哥找到了设置在保利mall的对外展厅,已有不少人正在咨询。
据介绍,整个项目总占地面积约5万方,计容积建面约28万方,由平层公寓、LOFT公寓、定制酒店公寓、SOHO办公等全商务业态组成。
一期共5栋楼宇,1#是定制酒店;2#是精装平层公寓;3#和4#毛坯loft产品;5#为soho办公类产品;同时,有1万方的商业配套。
与市面上绝大多数公寓项目不一样,佳兆业云顶都汇是采用围合式布局,在公共空间有大量的绿植园林。
从外观来看,更像是高端小区,现代感十足。
小区内有近8000㎡的中心大花园,满足各年龄人的不同需求,为全龄段客户提供多样的室外活动场所。
推售房源:
楼盘首推将是一期2#公寓,为精装产品,建筑面积约为31-41㎡,总共为32层,其中1-2层为底商。
楼盘鸟瞰图
主力建筑面积是32㎡,空间尺度适宜,有飘窗设计,7梯32户。
这个面积段,投入不会太大,作为投资出租产品,比较“吃香”。
交通网络:
坐落于高铁板块核心位置,对外交通便捷,高铁站、机场快速通达。
项目旁的香樟路,贯穿东西,连接浏阳河东岸会展区,将成为片区的交通大动脉。
项目距离地铁2号线杜花路站大约600m,走路即可到达。
附近还有地铁4号线经过,多趟公交车,方便穿梭于城市各地。
周边配套:
高铁会展新城的各方面配套,正在逐步完善。
运营成熟的有保利mall,旭辉国际广场、喜盈门范城、运达中央广场等城市综合体已渐成规模。
项目附近的新城吾悦广场,即将开业,还有绿地城际空间站在建50万方商务购物综合体。
这些商业体,与佳兆业云顶都汇28万方综合体,形成片区内的环形商业集群,一个全新的中央商务区浮出水面。
教育方面,区域内小学资源有的黎郡小学、雨花实验小学、砂子塘启新小学、枫树山小学等,中学有南雅中学、雨花雅礼中学、长郡双语分校等。
在后期的规划中,高铁会展新城有更多的教育和高端医疗用地。
片区发展,新盘涌现。这个高铁南站旁,占据核心位的不限购公寓,你觉得咋样?