履新金地集团华中区域长沙地产公司总经理之后，这一次，曾亮的梦想与金地有着千丝万缕的关联。

站在梅溪湖曾亮的办公室，建筑大师扎哈最后的作品梅溪湖文化艺术中心，刚好立于脚下。目光所及，建筑群错落排开，这是长沙城市发展最有力的印证。

离开长沙两年，2019年再度回归长沙，面对这座曾打拼9年的星城，曾亮的斗志再次被点燃，11月9日，他在朋友圈写道：“人总要有点梦想和追求”。

履新金地集团华中区域长沙地产公司总经理之后，这一次，曾亮的梦想与金地有着千丝万缕的关联。

由好房子网、湘经联、佰言堂、智寓工场联袂推荐的“2018-2019推动长沙楼市健康发展的40人”专题策划正在继续。今天，我们将走近曾亮，一起来领略国际化金地，布局长沙的进阶之路。

推动长沙楼市健康发展人物——金地集团华中区域长沙地产公司总经理曾亮

9年8盘，金地重点布局长沙

金地与湖湘结缘是2010年，出手即是大手笔，最先于观音岩造1200亩人居大盘金地三千府。9年来，金地在潜心打磨这座“纯熟大盘”的同时，陆续打造出金地自在城、金地格林公馆、金地香樟悦府、金地中交麓谷香颂、金地碧桂园星荟、金地铂悦、金地艺境共8个精品项目。

近三年，金地集团在长沙跑马圈地的步伐不断加快，引发市场关注。2017年10月，金地中签雨花区韶山南路限价地，成为长沙土地新政之后，首批摘得限价地的房企；2018年5月，金地与碧桂园联合操盘，打造星沙公寓标杆碧桂园金地星荟项目，正式进驻长沙县；同年5月，金地于雨花区南城再次摘地，后打造金地铂悦；紧随6月，竞得高新区地块，联合中交打造金地中交麓谷香颂。2个月内连续拿下3块地，彰显金地在长沙快速扩张的决心与魄力。2019年6月，金地摘得星沙北部新城纯住宅用地，继续深耕长沙县。

金地三千府实景图

曾亮讲到，长沙金地之所以动作频繁，主要基于集团的战略布局。长沙是金地集团高度看好的城市，内部被定位为重点深耕城市，除此之外，湖南省各地级市也是金地一直重点关注并着手布局的范围。对比其他房企，长沙金地的销售业绩算不上特别突出，但在规模上一直快速提升，目前已开启多项目同步操盘的局面，长沙金地也正向着更高的目标迈进。在曾亮看来，长沙金地能有今日的规模和发展，离不开所有金地人在企业价值观驱动下的全心奉献和投入。”

科学筑家，打造湖湘人居住区

自1988年成立以来，金地集团始终坚守“科学筑家”的品牌使命，从关怀人性需求出发，为每一位社会中坚打造人居杰作。

在过去不久的11月，金地星沙新项目金地艺境的案名正式发布，也宣告着，金地正式将经典的“褐石系”产品带到松雅湖北，并在传统的褐石产品基础上，结合长沙人的生活、居住习惯针对性研发升级，打造23万方褐石2.0的低密住区。

据曾亮介绍，褐石系产品不仅是金地产品线中唯一一国家专利，同时也是目前金地在全国范围内运用最广的产品线，其对应受众为城市中坚阶层，因经典的褐石建筑风格和浪漫风情，在一二线城市到中高端客户追捧，也被其他同行项目广泛效仿。

金地艺境效果图

另外值得关注的是，金地在长沙这九年中，除落地了世家系列（金地三千府）和格林系列（金地自在城，金地格林公馆）之外，目前重点在打造的两个名仕系列产品，以时尚手法演绎经典，获得了客户的一致好评。其中之一的金地铂悦项目，约16万方，涵盖住宅、公寓、商业三大业态，依靠创新的产品，在市场下行期逆市热销。与此同时，金地与中交、碧桂园等房企合作，打造的金地中交麓谷香颂、碧桂园金地星荟项目，都在当前市场取得了亮眼的成绩。曾亮透露，除了以上产品系列，长沙金地未来几年在湖湘还将陆续落地金地的风华系列、峯范系列等产品系列，为湖湘人民带来更多美好的居住体验。

在产品打造上，曾亮表示，金地集团鼓励一线公司根据当地的人文习惯、文化特点，对原有的产品进行微创更新，以期与当地市场融合，且与竞品保持差异性。此外，在项目的打造上，金地也将更多与其他房企联合开发，如是才能“风险共担，合作共赢”，但曾亮也指出，联合开发更考验职业经理人的大局观及协调能力。

楼市稳健，长沙宜居性较强

站在2019年年末，长沙的楼市调控已持续近3年，调控之下，楼市稳健。

曾亮认为，从长沙楼市调控可以看出，政府对长沙房地产市场定位清晰、认知明确。长沙走的是不同于其他城市的发展路线，房地产市场总体稳健向上，并非急速上升。“这种发展轨迹也意味着长沙楼市是健康的。”

那么，在这样的房地产背景下，长沙的幸福指数也相对较高。对比其他省会城市，长沙市民买房选房较为自如，改善客户和刚需客户均可根据自身经济实力，选择适合自己的房子。长沙市民也不会承受过多因房价过高带来的生活压力。

同时，曾亮讲到，因长沙房价较低、房地产开发利润较薄，或许会导致部分追求利润的房企减少布局。但另一方面，长沙近几年的产业发展、公建配套、营商环境等城市综合竞争力逐年提升，使得长沙的人口流入连续保持全国前列，这也是长沙房地产持续健康发展的良好保障。所以金地集团坚定看好长沙以及湖南地州市，并会持续在湖南加大投入，继续为湖湘人民带来更多好的作品，与湖湘共成长。