纵观今年长沙楼市,仍然是以“稳”为主,在常态化的调控下和“反炒房”的主基调下,今年有哪些政策对楼市发展产生了重大影响?又有哪些城市建设的发展,在潜移默化中左右着楼市格局的走向?为此,由主办方发起,百家房企、千万网友共同评选出年度十大地产新闻。
新闻一:
长沙房地产调控试点“一城一策”
1月24日,长沙市住房和城乡建设局提出将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,完善住房市场体系和住房保障体系,开展“一城一策”试点,着力构建长沙房地产市场平稳健康发展长效机制,实现“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标。
新闻二:
长沙获棚改激励支持
3月13日,中国住房和城乡建设部在官方网站发布的2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示显示,将对包括湖南长沙、浙江温州等12个城市的棚户区改造工作进行激励支持。
新闻三:
长沙二套房契税按4%的税率征收
4月19日,长沙市财政局发布的《通知》明确,4月22日起,将停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。
新闻四:
湖南省直公积金政策调整
5月22日,湖南省直公积金中心政策调整:二手房公积金贷款和“商转公”贷款的房龄要求由20年内调整为30年以内,房龄与贷款年限相加由35年内调整为50年以内,可贷款房产范围增大,最低贷款年限加长。
新闻五:
长沙不动产权证书自助打证正式启动
7月29日上午10点,长沙市不动产登记中心试运行不动产权证书自助打证正式启动,这标志着长沙市不动产登记向智能化更加迈进。
新闻六:
长沙市新建商品房“交房即交证”正式落地实施
11月8日上午,长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行,正式宣告长沙内五区进入“交房即交证”的新时期。
新闻七:
长沙明确商品房价格构成 平均利润率6%-8%
12月11日,长沙市发改委官网发布的《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》明确价格构成由“成本+利润+税金”三部分组成,其中平均利润率为6-8%。
新闻八:
长沙网签满6年可买二套房
长沙市住建局的会议纪要显示,在长沙限购区域内,第一套房网签满6年,就可购第二套房,不再区分是否已办理房产证。
新闻九:
长沙新房交易办税实现“一次不用跑”
12月4日,国家税务总局湖南省税务局发布:本月起长沙市新房购房者可在售楼部一次性完成网签、税费缴纳、合同备案及完税凭证打印,所有购房涉税事项实现“一次不用跑”。
新闻十:
长沙地铁4号线开通运营,3号线、5号线试运行
5月26日,长沙地铁4号线开通运营。12月30日,长沙地铁3号线、长沙地铁5号线迎来了通车试运行,这两条地铁预计将于2020年7月初期载客试运营。届时,长沙的地铁线路将达到5条!