一、整体定位（5大）

1.大定位：全国首创140万方泛文旅综合体。

2.大规模：140万方超大体量，100万方高端住宅，40万方旗舰商业，集高端住宅、商业、休闲、旅游、办公、购物、教育等多功能于一体，最新一代的泛文旅城市综合体。

3.大品牌：中国企业500 强，地产100 强，拥有11家上市公司，控股、参股企业100余家。

4.大商业：40万方旗舰商业，是河西王府井、步步高、奥克斯三大商业中心之和。

5.大创意：颠覆传统思维，引进原创，新、奇、潮、特的商家。

二、住宅篇（3个极致、2个区域）

1.极致户型：纯板楼、大赠送、3 米层高，2.5超低容积率。

高层和洋房均采用“板楼”设计，具有南北通透，户型方正，零公摊等优势，而且每户多赠送一间房。

3M标准层高，室内空间更大，舒适度不言而喻。

采用“短进深，宽开间”设计，具有视角更大，舒适性更好，通风采光更优，尤其中间户型为市场传统高层塔楼3-4倍。

相比塔楼单元楼间距更宽，所有房间、厨房、卫生间均为全明设计，天然采光，所以板楼日照时间更长，私密性更强，同时更舒适、健康、节能。

周边项目容积率基本为4，我们项目为了创造更优的人居环境，追求舒适度，容积率仅为2.5。

2.极致商业：40万方商业，是河西王府井、步步高、奥克斯三大商业中心之和，规划成“一核、两轴、四街、六大广场”。涵盖10万方超级购物中心（现代集中商业MALL），20万方湖湘文化特色的商业街区，10万方超级酒店+甲级写字楼、铂金公寓，集高端住宅、商业、休闲、旅游、办公、购物、教育等多功能于一体的大型城市综合体。

3.极致儿童配套

3.1、教育：12 年一站式教育，小区内已配建长郡月亮岛第二小学、国际双语幼儿园、传统国学幼儿园，长郡中学。

幼儿园：社区配建一中一西两所幼儿园，一个世界一流国际双语幼儿园，一个中国传统文化国学幼儿园。

小学：项目内已配建长郡月亮岛第二小学，预设36个班级，均采用45人/班小班制教学。您的小孩就可以在小区里接受精英教育。

中学：与长郡月亮岛中学仅一路之隔，真正在家门口接受精英教育，享12年一站式精英教育。

3.2、儿童乐园：小区内三大乐园:梦象乐园（已建成）、室外儿童水上乐园、儿童动漫乐园，新华联广场内2万㎡室内水上乐园,总共四大儿童乐园，打造专属儿童娱乐王国，让孩子享受快乐童年。

斥资1000万打造社区原创“梦象乐园”，是整个华中地区最大的原创儿童成长乐园，保留社区原始山体，打造最自然的“梦象乐园”，我们的宗旨就是把一整座游乐园搬到您的家楼下，让孩子们亲近阳光、空气、自然，告别手机、iPad 等电子游乐产品，摆脱室内的束缚，投奔到我们户外的游乐园中来玩耍。

目前1.1期儿童乐园已建成，在这里拥有整个长沙最长的滑梯探险道、最大的儿童沙坑、秋千、爬网、攀岩、青蛙跷跷板、欢乐爬爬洞、滑杆等游乐设施，均采用国外进口，这个空间完全属于孩子们的，而且孩子们会被他深深吸引，因为它设计漂亮、色彩明亮、空间宽敞、功能完备、有着丰富多彩的设备及活动空间供孩子们选择参与，打造专属儿童娱乐王国。

3.3、文昌街——中南地区最大的教育产业街区，集早教、培训、亲子、儿童娱乐、儿童餐饮、儿童零售等于一体，打造中南地区最大的教育文化综合体，是长沙最具有人文气息的教育文化街。

4.区域配套：市府北中心、高铁西站CBD，湘江新区核心。

外拥4座城市公园，国家一级资质物业，全国50强悦豪物业。

市府北中心：距离长沙市市政府6公里。

高铁CBD：位于高铁西站商业中心位置，未来高铁西站CBD核心。

湘江新区：2015年5月24 日，湘江新区正式挂牌。湘江新区是全国第12 个、中部第1 个国家级新区，是湖湘经济的绝对驱动引擎，北城新中心。

项目外拥4大城市主题公园，东侧国家级长沙国考古遗址公园+南侧6400亩谷山森林公园+东北侧月亮岛国际旅游度假区+东北侧大泽湖湿地公园，推窗就见好景色，出门就是踏青旅游。

国家一级资质物业——悦豪物业用最贴心的管家式服务，24小时酒店式管理，用心呵护您的每一天，为您营造一个五星级的社区，让您住的安心、省心，更放心。

5.区域交通：周边汇集地铁4 号、10 号线、有轨电车T3 线、长株潭城市轻轨、高铁西站及十余条公交路线，速达全城。

高铁西站是与黄花机场、长沙火车南站并列的三大国家级交通枢纽站，同时也是长沙最大的换乘站，将连接渝长厦高铁、渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线等4条高铁，同时接驳长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际4条城际铁路。

项目交通也是非常便捷，门口即是黄金路银星路口站，包括401、w107、w106 区间线、w111、w116 区间线、w201、w207路等十余条线路均经过本项目，公交出行十分便利。

地铁4号线2019年开通，项目免费巴士接驳服务，相当于地铁就在家门口。规划中10 号线，有轨电车T3 线预计2020   年启动建设！地铁10 号线和T3 线十字相交，与本项目无缝对接，真正的地铁上盖物业！同时毗邻长株潭城际轻轨，20 分钟可通达株洲、湘潭。

总的来说，我们项目无论是公交、驾车，还是轨道出行，都非常便利，速达各地！