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选公寓注意这3点

房产投资,与努力无关,与眼光有关。

投资需谨慎

这句投资界名言

在房产投资中亦然适用

长沙限购政策使没有购房资格的人望洋兴叹

这种背景下,公寓因为其商业属性

总体价格偏低等原因进入买房人的视野


公寓虽是当下热门的房产投资品类,但并不是随便买一套就可以坐地生财,不管未来楼市走势如何,以下3点,一定要注意!


01

公寓是否靠近市中心


投资请记住一句话

任何商品,便宜有便宜的道理

但便宜同样还有便宜的问题

尤其是房产投资,不深入了解只图便宜入手

一旦发生问题失去的是真金白银


远离市中心的公寓距离主干道较远,通达性不强。有的地方,地铁要几年才能规划实施过来,公交车站走上半天,还没有几趟公交车。

这样的公寓可能很便宜,但我们投资公寓就是为了钱生钱,只图便宜买公寓,投资得不到预期的回报,那不买岂不是更省钱?


再说商圈配套,一座城市最繁华的商圈通常都出现在市中心,远离市中心不说繁华商圈,连交通都不方便又何谈人气和投资价值呢?


万润·时光里坐落于城央天心区腹地,拥有双地铁1/4号线(项目距离地铁1号线涂家冲站仅300m,距离地铁4号线换乘站黄土岭站约1.1km);并且楼下公交站的公交线路多达23条。


周边配套方面,万润·时光里不仅被三大商圈(五一商圈、东塘商圈、雨花亭商圈)和多座大型人居社区(通用时代、白沙花园、第六都、乾城等)簇拥,还与长理工(金盆岭校区)仅一街之隔。在周边配套如此醇熟之际,本案以建面约15万㎡的商业体量构筑了以万润·时光里为核心的“理工大商圈”。


02

 公寓周边是否有学校


近年来校园旁的公寓成为投资者的必争之地。学校会为区域带来大量师生聚集,从而导入大量高消费人群,盘活附近商业配套,更会带动区域发展及升值潜力的提升。


万润·时光里除前文所述——与理工大一街之隔,并构筑了理工大商圈。周边还有天心区第一中学、仰天湖赤岭小学、雅礼天心中学、第一师范城南书院、湖南中医药大学等知名院校。一站式教育资源为万润·时光里注入了蓬勃的校园经济生命力,购入本案公寓便可安心开展投资or创业计划,尽享校园经济利好,坐等投资回款。


03

公寓物业水平高低


物业服务水平好坏会直接影响到业主的居住体验。尤其对购买公寓用于出租的客户来说,低劣的物业服务会降低租客对公寓的评价,口碑建立不起来,租金水平也就上不去。


万润·时光里的物业顾问公司是大名鼎鼎的“世邦魏理仕”,该品牌为全球五大行之一,有200多年的品牌历史。从1988年进军中国大陆迄今31年里,一直将“帮助客户实现资产增值”作为首要目标,并以物业顾问的身份服务于“北京国贸中心”、“TWO RODEO”、“马丁广场20号”等无数高端项目。他们擅长以“科技+房地产”的超前服务理念专业运营商业地产,为无数房产投资客保驾护航,实现了房产增值的“钱”景。


万润·时光里

建面约38-84m²南塔公寓热销进行中,

第一批房源已火热售出,

剩余好房源正紧俏,欲购从速!!!


万润·时光里 

4重商圈资源 300米地铁口距离

4站地铁直达五一商圈

建面约38-84m² U-SOHO精装寓

电话:0731-8881 2666

地址:长沙市天心区赤岭路长沙理工正对面