一、项目建设背景

南县原公安局北邻振兴路，东邻九都山路，环境自然雅致，毗邻德昌公园。由于原南县公安局已不适应现代化办公需求，原公安局经过初步设计，从地理位置到周边环境及市场需求，已经具备改造成为五星级标准酒店的一切条件和基础。

二、项目前期准备工作

该项目已按照五星级酒店标准,完成原有7栋建筑物改造和地下泵房建设，完成改造的建筑面积约9803㎡。酒店西侧规划商业用地约20亩可用于商品房开发销售，商品房面积等于或少于2万㎡，容积率不超过2.0。

三、项目建设内容

该项目拟引进拥有五星级酒店品牌的运营团队参与经营，政府将原公安局现有全部资产作价同时卖给投资方，出让土地52亩（具体出让以国土局红线图及出让方案为准），原有建筑物约9803㎡，建设和运营由投资方负责。

四、项目效益分析

该酒店建成各类客房148间，按照前期市场调查估算（含各类经营综合）预计年营业额1.05亿。除去支出，静态估计2-2.5年收回成本并维持盈利；2万㎡商品房销售额约1亿元，收益稳固。

五、项目合作方式

独资

六、项目投资总额

项目总投资约2.2亿元。土地款及原有建筑物款可分期付款。

七、项目单位

南县城镇建设投资开发有限责任公司

八、地址

南县兴盛东路92号

九、联系人

彭献   13907375332