一、项目建设背景

泰山西路地块项目（即泰山商业中心）东侧与在建房地产项目相邻，西侧与已建房地产项目龙腾国际接壤，南接规划建设道路，北临天元区主干道泰山西路，与湖南工业大学隔路相望，临街面长度约130米。净出让土地面积8410.2㎡。为了加快城市建设，促进储备土地开发利用，提高土地利用效率，提升城市品质，株洲市地产集团拟对位于湖南工业大学对面的泰山西路地块进行开发。

二、项目前期工作

正在进行前期规划。

三、项目建设内容及规模

项目拟建设集创业、创意服务、主题消费体验为一体的一站式体验、定向式消费的株洲文化创造及主题体验中心。总建筑面积约41100.67㎡，其中地上建筑面积约29373.81㎡（3层裙楼商业面积约10296.27㎡，3+12层写字楼约11761.14㎡，3+9层酒店面积约7316.4㎡），地下面积约11726.86㎡。

四、项目总投资

项目总投资约2亿元。

五、项目效益分析

预计泰山商业中心项目全部物业出售预计实现收入为28089万元，净利润6223万元，净利润率28.46%；自持商业内街、其他物业出售预计实现收入22507万元，净利润641万元，形成固定资产8870万元。

六、项目合作方式

项目开发以独资形式为主，投资回报具体方式因地块及企业实际情况而定。

七、项目联系单位及联系方式

联系单位：株洲市地产集团有限公司

联系方式：杨  曼   0731-28688535