一、项目建设背景

株洲市农副产品批发交易物流中心项目选址于荷塘区明照办事处境内的金兴路69号，与沪昆高速株洲东收费站临近，项目规划总用地面积约849亩，分二期建设。其中在建的项目一期征地380亩、建筑面积约21.38万㎡、投资估算为10.16亿元，建设周期暂定为2017年中～2019年，预计2019年中投产使用。一期将建成果蔬、水产、粮油、干货、肉禽冻品、冷库等批发业态功能的市场区和生活配套区。本项目作为株洲市现有农批市场搬迁的承载市场，项目建成后，现有农批市场的租赁商户将大批量搬迁至新市场，因此新市场的出租率势必较高。

二、项目前期工作

（一）征拆报批。项目一期范围内384亩土地征拆已完成，并已获得建设工程规划许可证、不动产证、施工许可证等建设审批手续。

（二）现场施工。农批项目一期分市场区和配套区建设，其中市场区分市场交易区（1.1期）和沿街配套（1.2期）。目前在建的为1.1期市场交易区，共计10栋单体建筑，其中一标段1#配套办公、1#蔬菜交易厅已基本完成；二标段八栋单体建筑正在进行大面积施工，基本已完成正负零施工。

三、项目建设内容及规模

国盛公司注册资本11,000万元，拟转让60%的产权，拆分为两个产权包进行转让，其中Ａ产权包（对应受让方为甲投资方）为国盛公司注册资本的38%（即注册资本4180万元），Ｂ产权包（对应受让方为乙投资方）为国盛公司注册资本的22%（即注册资本2420万元）。

四、项目总投资

11000万元人民币。

五、项目效益分析

项目建成后，可获得较高投资回报率。

六、项目合作方式

合作。

七、招商资格条件：

（1）主体资格要求。应是在中国境内设立具有独立法人资格的企业，Ａ产权包的意向投资者且为国家级农业产业化龙头企业。

（2）业绩要求。Ａ产权包的意向投资者具备国内现代化农批市场规划建设经验，并具备10年以上综合型农批市场运营管理经验。

（3）资金实力及融资能力要求。Ａ产权包意向投资者注册资金和实收资本均要求达到壹亿元以上，拥有成熟的招商经验，近5年内获得过省级以上重点项目支持。

八、项目联系单位及联系方式

联系单位：株洲市国盛市场经营管理有限公司

联系方式：杨瑞军   13973320626