一、项目建设背景

前期工作基本完成。一是已完成项目总体规划设计，并评审通过；二是已完成第一期287亩土地征地拆迁、入园企业招商和安置区统建基础设施建设，（一期）道路、管网（EPC）工程已开工。投资12亿元的主场馆（PPP）项目社会资本方已完成招投标；三是已出台《张家界旅游商品产业园入园企业招商办法》，明确了入园条件和优惠政策。

区位优势。该产业园区位于武陵山大道（中心城区与核心景区连接线）西侧，距中心城区11公里，距核心景区武陵源21公里，距黔张长的张家界高铁站5.2公里。为缓解和疏导车流，产业园区沿武陵山大道共设置三个出入口，分别为产业园主入口、产业园辅助出入口和旅游度假区出入口。

环境优势。该项目用地在城市近郊度假休闲片区，即沙堤办事处区域，有山、有水，环境优美。

二、项目建设内容

项目投资总额45亿元。总体布局为一馆、两街、九区、一峡谷。一馆为：背篓主题博览馆；两街为：滨水步行街和旅游商品街；九区为：文化艺术产品区、旅游文化产品区、特色农产品区、工艺品区、旅游服务接待区、成品仓储区、企业总部区、电子商务区、休闲度假区；一峡谷为：毕兹卡艺术谷。

三、项目建设投资

整体项目总投资约45亿元，通过对本项目盈利能力分析，项目投资回收期：5年（所得税前）、6年（所得税后），项目投资财务内部收益率：20%（所得税前）、16%（所得税后），均高于行业基准收益率；项目投资财务净现值所得税前和所得税后均大于零。

四、项目合作方式

独资、合资

五、项目单位

张家界市永定区投资促进事务局

六、项目地址

武陵山大道

七、联系人

赵继文   13974413331