宁乡市行政中心第一办公区东1-4栋办公楼位于宁乡市二环路以北、花明北路以东，由四栋主办公楼南北纵向相连，占地总面积56523㎡，建筑面积37366㎡，绿化面积17953㎡。相比于传统的住宅和商务写字楼，政府办公楼的物业管理有一下特点：

1、物业管理服务行为在一定程度上代表着政府部门的形象

宁乡市行政中心第一办公区东1-4栋作为政府办公大楼，是政府部门向人民群众提供政府服务的窗口，因此，办公大楼的物业管理服务对象不只是业主和使用者，还包括前来办事的群众、社会各界人士和前来视察工作的上级领导。物业服务人员的仪容仪表、精神面貌和一举一动，都展示了政府部门的形象。

2、专业化、智能化设备多，物业管理技术含量高

现代政府办公大楼的功能日趋完善，其设备系统也更专业化、智能化，变配电、给排水、采暖通风、消防安保和音视通讯等高科技含量设备设施需要物业管理企业具备相应的技术支持能力，这就需要物业管理企业具备一支高素质的专业技术队伍，并提供专业的培训计划。

3、人流量大，维护公共秩序的任务艰巨

政府办公楼具备对公众提供服务和行政办公的双重职能，人流量大，保洁、维护公共秩序是一件非常艰巨的任务。因此，需要物业管理企业具备丰富的物业管理经验，具有应对突发事件和重大事件的能力，能合理、科学地配置资源，具备完善的物业服务体系。